Varazioni Catastali

VARIAZIONI CATASTALI: quando sono obbligatorie

Le Variazioni Catastali devono essere eseguiti in caso di:

  • Ampliamento o modifica di unità immobiliare per ristrutturazione edilizia, che prevedono lo spostamento o l’eliminazione di muri divisori interni alla casa senza modificarne la destinazione d’uso.
  • Cambio di destinazione d’uso dei locali anche senza modifiche dei locali o degli impianti
  • Frazionamenti per trasferimento di diritti con divisione dell’unità immobiliare in più parti
  • Fusioni di due o più unità immobiliari
  • Divisione di unità immobiliari
  • Esatta rappresentazione dello stato di fatto degli immobili
  • Accorpamento di una cantina o di area esclusiva ad un'abitazione
  • Stralcio di aree urbane

Inoltre tutte le variazioni che modificano la sagoma dell’edificio, necessitano anche della presentazione ed approvazione del tipo mappale per l’aggiornamento della mappa catastale.


Gabriele Zanolini Geometra si occuperà per voi di:

  1. fare un sopralluogo onde visionare l'immobile o l'area
  2. eseguire i rilievi e redarre la planimetria catastale dell’unità immobiliare
  3. redarre il modello DOCFA, pratica necessaria per presentare una nuova planimetria o una planimetria aggiornata al catasto
  4. consegna telematica della pratica presso l’ufficio competente (Agenzia del Territorio)

La variazione catastale deve essere presentata entro 30 giorni dalla conclusione dei lavori. La pratica di variazione fa parte di quei documenti e certificazioni indispensabili per l’ottenimento del certificato di agibilità dell’immobile.

La presentazione ed il ritiro della ricevuta della pratica catastale, fornisce: nuovi identificativi catastali dell’immobile (foglio, numero o particella e subalterno) e una nuova rendita catastale derivata dalle modifiche apportate.

contatti
Geometra Bologna Gabriele Zanolini

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