Direzione Lavori

Direzione Lavori

Il direttore dei lavori è la figura professionale individuata dal committente (pubblico o privato) che ha il compito principale di assistere e sorvegliare i lavori garantendo la regolare esecuzione. Il direttore dei lavori, se è provvisto dei requisiti previsti dalla normativa sulla sicurezza (dlgs 81/2008), svolge anche le funzioni di coordinatore per l’esecuzione dei lavori (art. 101, comma 3, lett. d).


Nomina del Direttore dei Lavori

La nomina del responsabile dei lavori spetta al committente, in caso contrario coincide con il committente stesso. Deve essere eseguita in forma scritta, sottoscritta dalle parti interessate e deve essere possibile attestarne la data.

Direttore dei Lavori: quando nominarlo?

Il responsabile dei lavori andrebbe nominato in tutti i casi in cui:

  1. vi sia necessità di redigere una pratica edilizia per l'esecuzione di lavorazioni. In tal caso è un obbligo normativo.
  2. il committente (privato o, a maggior ragione, il condominio) non ha le capacità professionali per verificare l'operato dell'impresa e quindi la nomina si rende necessaria per avere una corretta supervisione delle lavorazioni.

Compiti del Direttore dei Lavori

Nell’esecuzione di particolari opere edilizie la figura del direttore dei lavori è fondamentale e obbligatoria per legge, e si rende necessaria in tutte le situazioni di costruzione di nuovi edifici, rifacimento prospetti, interventi di consolidamento strutture, rifacimento di impermeabilizzazioni di lastrici solari, coperture e ristrutturazione di appartamenti, ecc....

Nello specifico il direttore dei lavori provvede a:

  • la supervisione dell'operato dell'impresa per la corretta esecuzione dei lavori;
  • i controlli d’accettazione dei materiali strutturali nel rispetto delle Norme tecniche per le costruzioni o secondo le prescrizioni più restrittive del capitolato speciale d’appalto;
  • la contabilità dei lavori;
  • l’emissione degli stati d’avanzamento e dei certificati di pagamento;
  • la redazione degli eventuali atti aggiuntivi - l’eventuale sospensione e ripresa dei lavori;
  • la redazione del certificato di ultimazione dei lavori - la redazione del verbale di verifica finale;

Direttore dei Lavori: responsabilità

L’attività del direttore dei lavori si concretizza nell’alta sorveglianza tecnica, contabile e amministrativo dell’esecuzione dell’intervento affinché i lavori siano eseguiti a regola d’arte ed in conformità al progetto e al contratto.

Pur non richiedendo la presenza continua e giornaliera in cantiere il direttore dei lavori è responsabile del controllo della realizzazione dell’opera in tutte le sue varie fasi e, pertanto, è obbligato a verificare se sono state osservate le regole dell’arte e la corrispondenza dei materiali impiegati oppure se si sono arrecati danni a terzi per la sua condotta negligente, per esempio in caso di demolizioni di opere esistenti per le quali può essere importante la sua presenza.

Il direttore dei lavori inoltre ha la responsabilità del coordinamento tra le varie figure e della supervisione dell’attività di tutto l’ufficio di direzione dei lavori. Si raffronta con l’esecutore dei lavori in merito agli aspetti tecnici ed economici del contratto.

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